住宅地產(chǎn)悄然轉(zhuǎn)向，商業(yè)地產(chǎn)加速前進(jìn)
發(fā)布時(shí)間：2012-02-08 新聞來源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
2012年的春天已經(jīng)來了，可對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，冬天還在持續(xù)著。自從2011年下半年的政府調(diào)控力度的加大，造成了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)重制約，整個(gè)房地產(chǎn)的冬天就來了。
這個(gè)冬天真的很冷，全國百強(qiáng)企業(yè)紛紛采取策略來應(yīng)對(duì)寒冬，受影響最大的當(dāng)屬綠城，目前已經(jīng)到了賣項(xiàng)目來緩解資金壓力的地步，冬天的寒冷可想而知了。
從一覽英才網(wǎng)旗下房地產(chǎn)英才網(wǎng)市場(chǎng)顧問于先生處獲悉，目前房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目紛紛停止或者轉(zhuǎn)手出讓，而更多的房地產(chǎn)企業(yè)則是從住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)。的確，目前相比住宅地產(chǎn)市場(chǎng)的寒冬，商業(yè)項(xiàng)目卻像夏日的太陽，火的很啊。萬科地產(chǎn)，住宅行業(yè)的龍頭，在去年底時(shí)就從萬達(dá)集團(tuán)挖角過來了負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)作的副總，其可謂是司馬昭之心路人皆知，無非是在住宅地產(chǎn)不景氣的情況下，也打算發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
前段時(shí)間看過一則消息，說萬達(dá)廣場(chǎng)、富力置地、首創(chuàng)置業(yè)三家房企正在申請(qǐng)IPO，從表面上看，感覺是似乎政府在融資方面略微放松了些，可知道這三家企業(yè)的人士，卻可以看出另外一層意思，萬達(dá)廣場(chǎng)一直從事商業(yè)地產(chǎn)，富力和首創(chuàng)也正在積極的發(fā)展商業(yè)項(xiàng)目，從而可以得出結(jié)論：商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景絕對(duì)是非常樂觀并且被業(yè)界所看好的！
總之，房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，已經(jīng)從當(dāng)初的住宅項(xiàng)目為主，正快速的轉(zhuǎn)向商業(yè)項(xiàng)目，并且正在加速推進(jìn)著，在未來的時(shí)間內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目必將會(huì)與住宅地產(chǎn)平分秋色，共同主持房地產(chǎn)行業(yè)的江山。
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