房地產(chǎn)行業(yè)將進入非暴利時代——專訪房地產(chǎn)英才網(wǎng)營銷策劃部經(jīng)理雷沙
發(fā)布時間：2011-07-07 新聞來源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
記者：首先，請雷經(jīng)理介紹下房地產(chǎn)英才網(wǎng)的發(fā)展歷程?
雷沙：謝謝主持人。一覽英才網(wǎng)旗下房地產(chǎn)英才網(wǎng)(http://www.fcjob88.com)成立于2004年10月是一家立足于房地產(chǎn)領(lǐng)域的人才求職、企業(yè)招聘網(wǎng)站，我們以精準的招聘服務而得到招聘網(wǎng)站的重復使用和口碑相傳。創(chuàng)辦以來，通過近七年來的努力，憑借專業(yè)的團隊、高效的服務為幾千家房地產(chǎn)企業(yè)成功招募到房地產(chǎn)領(lǐng)域中高端專業(yè)人才。逐漸成為全國最優(yōu)秀、最專業(yè)的為房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)提供人力資源服務的平臺之一。◆2011年，公司榮獲2011年《福布斯》中國潛力企業(yè)榜64名；
記者：請問房地產(chǎn)英才網(wǎng)的未來如何去定位以及您對房地產(chǎn)行業(yè)的未來如何看待？
雷沙：后危機時代，攬才成為企業(yè)獲取新競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵。網(wǎng)絡招聘在中國的發(fā)展已有十年，逐漸被業(yè)界公認為低成本攬才的最佳渠道，我們始著將人才細分，專門針對房地產(chǎn)企業(yè)人才招聘服務，為房地產(chǎn)企業(yè)提供更加精準和個性化的服務。房地產(chǎn)英才網(wǎng)未來將以網(wǎng)絡招聘為主體，并為房地產(chǎn)企業(yè)咨詢?nèi)肆Y源戰(zhàn)略規(guī)劃，人才外包，獵頭服務為重要產(chǎn)業(yè)鏈！
從目前政策調(diào)控看，我國的地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和生存將進入理性化，其一國家明確表示地產(chǎn)將成為一般行業(yè)而非以前的支柱產(chǎn)業(yè)，這樣對地產(chǎn)的種種優(yōu)惠將不復存在，其二我國的地產(chǎn)政策從改革開放來的一直以歐美模式轉(zhuǎn)變?yōu)樾录悠履Ｊ�，從現(xiàn)在的保障房的建設，廉租房及政府投入的出租房的大量入市，將大大平抑房價，培養(yǎng)國民買房不是唯一的選擇的理念。從而得出，今后在我國地產(chǎn)是一般的常規(guī)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)將進入非暴利時代。
記者：雷經(jīng)理能不能請您介紹下使用房地產(chǎn)英才網(wǎng)和其他綜合性完整或者地方性網(wǎng)站的好處與區(qū)別呢？
雷沙：對客戶我們提供“顧問式的招聘解決方案”、“助理式的招聘后續(xù)保障”、“秘書式的招聘精細服務”，這樣就可以確保每一次招聘的定位精準和高效有序，同時我們還為企業(yè)在招聘中遇到的各種問題提供服務，舉個例子：企業(yè)招聘的時候需要面試題材或者相關(guān)資料，我們的招聘顧問就會為企業(yè)提供專業(yè)的測試題和素材，這些試題和素材只有在專業(yè)的社會組織團隊中才能獲��；在房地產(chǎn)英才網(wǎng)人才庫的建設中，我們?yōu)槊總�人才進行了電話溝通，了解人才這求職過程中所遇到的問題，為他們排解疑并為他們的提供專業(yè)的職業(yè)生涯咨詢服務，并且對于個人的服務我們都是免費的；而且我們還有土木行業(yè)20家兄弟網(wǎng)站，眾所周知房地產(chǎn)是個比較大的行業(yè)包含了土木各個領(lǐng)域，這20家土木行業(yè)的兄弟網(wǎng)站實現(xiàn)資源共享和互補，即相互獨立，也相融相通，為房地產(chǎn)企業(yè)各個環(huán)節(jié)針對性的提供各種專業(yè)招聘服務，讓企業(yè)充分體驗到客戶至上的滿足。
記者：在現(xiàn)階段國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)的人才現(xiàn)狀是怎樣的？他們在未來的職業(yè)發(fā)展前景又是怎樣的？
雷沙：目前房地產(chǎn)建筑類人才市場的結(jié)構(gòu)性矛盾：初級、沒有經(jīng)驗的人才過剩；經(jīng)驗豐富、專業(yè)水平高的人才嚴重不足。高級管理人才緊缺已經(jīng)成為影響房地產(chǎn)公司發(fā)展的重要因素，房地產(chǎn)行業(yè)“求賢若渴”的狀況也越發(fā)清晰起來。如果房地產(chǎn)的發(fā)展速度和人才培養(yǎng)速度不能協(xié)調(diào)的話，房地產(chǎn)行業(yè)人才匱乏的現(xiàn)象將無法得到根本改變。所以房地產(chǎn)專業(yè)的人才會越來越成為企業(yè)爭奪的“目標”。
記者：您覺得“國八條”、“加息”、“限購”這三者之間有沒有紐帶關(guān)系，三者對房價的影響主要有哪些體現(xiàn) ？
雷沙：國八條主要針對的主要還是投資性或者說是投機性的資本進入樓市，是一個短期的調(diào)控方式，剝離市場原則的行政干預手段，調(diào)控期間樓市根據(jù)各個城市其表現(xiàn)也有所不同，但是，在需求旺盛，國內(nèi)投資渠道單一的情況下，這種行政干預手段一旦結(jié)束，樓市還是會回歸到市場的路線上。加息主要呈現(xiàn)出房地產(chǎn)商和購房者利率上的一種負擔而限購是要把市場中的流動性降低，這樣實際上是防止泡沫，對房地產(chǎn)健康發(fā)展有好處。
記者：在加息、限購之下，處于慣性上漲的僵持和膠著期的房價，能否在二季度真的出現(xiàn)拐點？
雷沙：加息的出現(xiàn)是房地產(chǎn)商的開發(fā)成本增加，但與此同時也增加了購房者的負擔，還有限購這兩者其實都是很表明化的東西，實際上對房地產(chǎn)商的影響有限，現(xiàn)在的市場渠道多元化，多樣化，近幾年幾乎所有的房地產(chǎn)開發(fā)商都在項目未開發(fā)前各地的售樓廣告滿天飛，工程還未結(jié)束賣房子的款項都收到了，這種現(xiàn)像會緩解企業(yè)資金的問題，一般情況下都能熬上二到三個季度，所以在我看來二季度出現(xiàn)拐點的可能性微乎其微。
記者：在進行投資的過程中，很多人在一線受限的背景下會選擇到東莞、惠州甚至珠海等地，雷沙：不知道您如何看待珠三角地區(qū)樓市未來的發(fā)展趨勢？
珠三角來說，建設以廣州為中心、廣深、廣珠城際軌道交通為主軸的城際軌道路網(wǎng)，建成珠三角1小時經(jīng)濟圈。廣佛都市圈是珠三角一體化的先行區(qū)，為珠三角地區(qū)創(chuàng)造一小時生活圈創(chuàng)造了良好的條件。珠三角未來發(fā)展趨勢，十二五規(guī)劃的時候，珠三角這一帶的城市發(fā)展的趨勢十分明顯，廣州往珠江口發(fā)展，東莞向西發(fā)展，深圳很明顯的向前海方向發(fā)展。西面的的話，中山很明顯就是往東去發(fā)展，靠著珠江口。珠海的城市發(fā)展我認為也是往東發(fā)展，就是大家圍繞著珠江口岸來發(fā)展。未來東莞、惠州、珠海、中山珠三角等地由于交通便利等因素樓市會有上升的潛力。
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