住宅產(chǎn)業(yè)化可以解決傳統(tǒng)建筑弊端？
發(fā)布時間：2013-10-16 新聞來源：一覽建工英才網(wǎng)
住宅產(chǎn)業(yè)化最早由日本人提出。最簡練的語言描述就是三句話：第一、資金和技術的高度集中；第二、大規(guī)模生產(chǎn)；第三、社會化供應。“更重要的是，它能節(jié)約資源。”童悅仲表示，“推進住宅產(chǎn)業(yè)化非常迫切。” 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長、中國房地產(chǎn)研究會副會長、中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會副主任、原建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任童悅仲介紹說。
住宅產(chǎn)業(yè)化包括住宅建設科技成果的產(chǎn)業(yè)化和生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化。通過推廣住宅建造新技術，應用新材料、新技術，可以解決傳統(tǒng)方式住宅保溫、隔熱、隔聲性能不佳，傳統(tǒng)建材生產(chǎn) 如燒磚 毀壞耕地等弊端，從而減少能耗，節(jié)約土地。住宅產(chǎn)品的工廠化、標準化、規(guī)�；a(chǎn)，既可有效消除住宅產(chǎn)品質(zhì)量缺陷，提高住宅質(zhì)量、縮短工期，又可節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，還有利于房屋后期裝修一體化，減少裝修對房屋質(zhì)量的影響和二次污染及浪費，是實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保）要求的可行之策。
有數(shù)據(jù)表明，住宅產(chǎn)業(yè)化實施后，對鋼模板等材料的重復利用率提高，能使建筑垃圾約減少83％，材料損耗約減少60％，可回收材料約增加66％，而建筑節(jié)能達50％以上。同時，與用傳統(tǒng)工藝建造相比，采取工業(yè)化預制技術的建筑其施工周期也會縮短。業(yè)內(nèi)專家表示，在采用新技術、新材料、新工藝后，新一代的工業(yè)化住宅功能和質(zhì)量都將有更大的提升。
在住房和城鄉(xiāng)建設部的大力推行下，房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科十多年前即表示要做住宅產(chǎn)業(yè)化的先驅(qū)，截至2012年底，萬科累計交付工廠化住宅701萬平方米。在多年實踐的基礎上，萬科提出2015年將全面推行住宅產(chǎn)業(yè)化的戰(zhàn)略決策。萬科董事長王石不止一次在不同場合表示，“產(chǎn)業(yè)化是萬科的唯一出路。”
全國首家超20萬平方米的工業(yè)化住宅——深圳龍華0008地塊保障房項目2012年底全部完工交付使用，該項目由萬科總承包，“建筑國家隊”中建三局一公司運用代表建筑工藝發(fā)展新方向的PC整體裝配工藝，以驚人的速度和近乎完美的質(zhì)量完成。由于所有的結構構件在工廠預制、現(xiàn)場裝配化施工，基本消除了墻體常見的滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量通病。其中約10%建筑面積達到國家三星、深圳市鉑金綠色建筑標準，90%建筑面積達到國家一星、深圳市銅級綠色建筑標準，成為工業(yè)化住宅生產(chǎn)新的標桿和典范。
據(jù)了解，由住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心和中國建筑科學研究院共同編撰的國家標準《工業(yè)化建筑評價標準》編制工作已正式啟動。
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