房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)
發(fā)布時間：2012-05-31 新聞來源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
據(jù)房地產(chǎn)英才網(wǎng)招聘顧問了解到，5月份內(nèi)，54個典型城市的商品房住宅簽約套數(shù)已經(jīng)高達(dá)191439套，達(dá)到了2011年限購后的最好水平。不過，日漸恢復(fù)的市場無法在短期內(nèi)改變企業(yè)的資金鏈狀況，各種融資活動密集出現(xiàn)，企業(yè)仍在不斷自救。
近期熱點城市房地產(chǎn)交易也明顯趨于活躍，不過主要是交易量上升，價格無明顯上漲。專家把這波稱為＂曖昧行情＂，因宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)太難看，市場猜測中央可能再投巨資救市，包括放松調(diào)控，而且媒體開始炒作這種猜想，而中央又態(tài)度曖昧。雖然全國各地在調(diào)控大背景下紛紛出臺微調(diào)政策“救市”，但限購底線仍不能逾越，觸底將被叫停。樓市政策尚難松綁，也許地方微調(diào)仍有空間，在稅費、公積金等方面出臺刺激剛需入市政策仍有可能。
但是，中海地產(chǎn)主席孔慶平表示“調(diào)控政策是中長期的，貸款即使放松，對房地產(chǎn)也不會有大的影響，2012年市場環(huán)境不會太好，雖然前四個月銷售不錯，但不會提高目標(biāo)，爭取完成就很不錯”。萬科總裁郁亮也表示“聽黨中央的話”，從兩大地產(chǎn)巨頭發(fā)言看出，龍頭企業(yè)已認(rèn)識中央決心，不寄希望短期政策放松。
雖然各地在公積金方面做了很多寬限，然而公積金貸款購房看上去真很美，從表面上看利用公積金貸款購房，這些都將為購房者提供更多的支持和方便，但實際上，從3月份開始，部分開發(fā)商已不再歡迎購房者使用公積金，甚至完全拒絕公積金。對于普通購房者來說，用公積金貸款購房“看上去很美”，其實卻是“想說愛你不容易”。
房產(chǎn)專家陳寶存建議年輕人42歲再買房，傳統(tǒng)觀念PK現(xiàn)狀，稱很多大佬，如任志強(qiáng)、王石都是42歲買房。
相對于租房業(yè)來說，針對近期被曝光的因中介因素導(dǎo)致租房亂象頻出，北京市中介協(xié)會昨日宣布，從即日起至6月30日在全市500多家會員單位中開展“經(jīng)紀(jì)誠信月”活動，一旦接到群眾舉報，將在一小時內(nèi)反饋解決信息。北京市中介協(xié)會昨日也首次發(fā)布區(qū)域季度租金價格表。
就此前海淀等區(qū)縣已經(jīng)開始了外地人申請公租房的意向登記，為出臺具體標(biāo)準(zhǔn)做準(zhǔn)備。各區(qū)縣的標(biāo)準(zhǔn)也正在制定中。此次市住保辦明確要求各區(qū)縣，針對外省市來京工作人員申請公共租賃住房，6月底前要制定出臺具體條件。
因此，在目前租金一路上揚的現(xiàn)象來說，租房業(yè)會得到更好的發(fā)展。
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