開(kāi)發(fā)商戰(zhàn)五月，多地開(kāi)盤(pán)增加
發(fā)布時(shí)間：2012-05-08 新聞來(lái)源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
伴隨著季節(jié)性回暖，越來(lái)越多的項(xiàng)目進(jìn)入了降價(jià)促銷的行列，針對(duì)首套住房的8.5折利率優(yōu)惠政策也在加速普及，從而致使4月北京住宅交易量延續(xù)回暖。根據(jù)北京房地產(chǎn)英才網(wǎng)顯示，4月中上旬北京市住宅期房、現(xiàn)房累計(jì)成交4284套，環(huán)比3月份增加了17.9%，對(duì)比去年4月同期更是大幅增加46.0%。
4月開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量最多的城市為重慶、成都和南京，重慶4月開(kāi)盤(pán)69次，成都開(kāi)盤(pán)48次，南京開(kāi)盤(pán)36次，前三占總開(kāi)盤(pán)量的21%。一線城市上海、廣州的開(kāi)盤(pán)量尚在全國(guó)平均水平之上，分別開(kāi)盤(pán)26次和18次；但北京和深圳的開(kāi)盤(pán)量則大大低于全國(guó)平均水平，開(kāi)盤(pán)量只有12次和9次；可見(jiàn)，一線城市開(kāi)發(fā)商在推盤(pán)時(shí)仍然是非常慎重，樓市受調(diào)控政策的影響仍然很深，在無(wú)有效客源的情況下隨意推盤(pán)，很容易造成庫(kù)存積壓，增加成本。
房地產(chǎn)英才網(wǎng)資深顧問(wèn)則認(rèn)為，不久前北京市政府明確表示，確定了新一輪城南行動(dòng)，將城南改造計(jì)劃再續(xù)三年，并在原有投資2900億的基礎(chǔ)上再次投入741億。規(guī)劃利好和南城交通、配套設(shè)施的改善，正在快速轉(zhuǎn)換為當(dāng)?shù)氐膭傂再?gòu)房需求。目前南城項(xiàng)目眾多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，多數(shù)項(xiàng)目都經(jīng)歷了降價(jià)的洗禮，房?jī)r(jià)日趨理性。
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