設(shè)備故障維修不超8小時
發(fā)布時間：2014-01-02 新聞來源：一覽消防英才網(wǎng)
記者了解到，根據(jù)全新梳理的消防制度規(guī)定，物業(yè)對本公司維修保養(yǎng)的消防設(shè)施，由維修工和設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；對委托專業(yè)公司維修保養(yǎng)的消防設(shè)施，由維修主管和設(shè)備運(yùn)行人員，按照合同的要求進(jìn)行監(jiān)督檢查。
據(jù)調(diào)查，因該小區(qū)內(nèi)消防通道被占，逃生樓道里雜物堆積嚴(yán)重，17層消防栓無水，導(dǎo)致消防救火的黃金時間被延誤。
為全面排除消防隱患，龍泉物業(yè)在所轄社區(qū)迅速開展安全通道大檢查，并于近日制定關(guān)于消防設(shè)備的安全使用和保養(yǎng)的規(guī)章制度，要求8小時內(nèi)解決設(shè)備故障問題。“排除消防隱患需要有完善的日常工作機(jī)制，以及明確的職責(zé)劃分。提高全體物業(yè)工作人員以及廣大業(yè)主的安全意識，是避免火災(zāi)悲劇重演的重中之重。”龍泉物業(yè)副總經(jīng)理王家榮表示，目前在消防設(shè)施設(shè)備方面，存在維護(hù)和養(yǎng)護(hù)不到位的問題，物業(yè)將按照新梳理制定的“消防設(shè)施設(shè)備的安全使用及操作規(guī)程、保養(yǎng)制度”，依靠“標(biāo)準(zhǔn)化”的管理模式消除消防隱患。
“設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的故障，由維修主管將故障原因上報管理處負(fù)責(zé)人，經(jīng)批準(zhǔn)后立即組織修復(fù)。保養(yǎng)項目主要包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)及防火閥、應(yīng)急照明及疏散指示燈、滅火器、室內(nèi)消火栓、室外消火栓、防火卷簾，以及緊急事故廣播、對講電話系統(tǒng)等12大部分。”王家榮介紹，每一類保養(yǎng)項目都有嚴(yán)格的保養(yǎng)周期，分每日、每月、每季度三種，各片區(qū)的設(shè)備運(yùn)行人員必須按照保養(yǎng)計劃表的要求維修保養(yǎng)或監(jiān)督檢查，并將維修保養(yǎng)情況記錄在《設(shè)備維修(保養(yǎng))記錄表》中。
“消防設(shè)備的維修情況都將歸入各片區(qū)的考核當(dāng)中，結(jié)合詳盡的扣分標(biāo)準(zhǔn)督促各片區(qū)落實(shí)消防安檢。”龍泉物業(yè)工作人員表示。保養(yǎng)制度”，依靠“標(biāo)準(zhǔn)化”的管理模式消除消防隱患。
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