北京建綠色建筑 公共設(shè)施10分鐘可達
發(fā)布時間：2013-10-12 新聞來源：北京日報
進入社區(qū)后，綠意盎然；進門以后，供暖、制冷設(shè)備才開始運行；當居室內(nèi)感應(yīng)自然光充足時，電燈會自動熄滅；良好的隔熱設(shè)備甚至儲熱設(shè)備的使用，會讓家庭每月節(jié)省很多電費……這一切，都是綠色建筑應(yīng)該達到的標準。記者昨日從市規(guī)劃委獲悉，經(jīng)過全球公開招標、24家一線設(shè)計公司共同參與制定的北京市《綠色建筑設(shè)計標準》已于近日結(jié)束征求意見并完成送審稿。
4年內(nèi)新增
3500萬平方米綠色建筑
在本市的規(guī)劃中，未來4年內(nèi)，全市要新建3500萬平方米的綠色建筑。這些建筑將主要設(shè)置在新城和重點功能區(qū)，并包括一部分舊城內(nèi)的重建項目。
據(jù)市規(guī)劃委相關(guān)負責(zé)人介紹，今年開始，新城和重點功能區(qū)建設(shè)要建立包括節(jié)能減排目標、綠色建筑比例、生態(tài)環(huán)保、公共交通、可再生能源利用、土地集約利用、再生水利用、廢棄物回用等內(nèi)容的指標體系，納入?yún)^(qū)域總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃和專項規(guī)劃，落實到具體的地塊和項目中。
綠色建筑“以舒適為核心”
據(jù)參與標準制定的專家介紹，綠色建筑除了節(jié)能和低碳以外，一切都以人的舒適度為核心。
“當你騎自行車回家，一路上有大樹的濃蔭，雨后的路面能滲水，走著鞋也不會濕；社區(qū)里實現(xiàn)了自然通風(fēng)；所有的綠色植物都種在自然光能夠照射到的地方。”作為撰寫“標準”的主要參與人之一，中國建筑科學(xué)研究院建筑設(shè)計院副院長曾捷十分重視人在綠色建筑周圍的感受。
而走到建筑之內(nèi)，樓梯的良好自然采光能吸引人愿意去走樓梯；滾梯、扶梯都有感應(yīng)控制，只在有人乘坐時才運行；樓道內(nèi)的燈都是聲光感應(yīng)的，只在人們需要的時候才亮起來。
屋里安裝了新風(fēng)系統(tǒng)，在沒人的時候自動保持低耗能運行，根據(jù)二氧化碳的總量控制新風(fēng)量；如果室外空氣很好，空氣系統(tǒng)將優(yōu)先提供新風(fēng)，讓人在室內(nèi)感受四季變化；如果室外光線充足，室內(nèi)照明就不會開啟；到了冬季，室內(nèi)外的溫度將自動進行熱交換，室內(nèi)溫度將控制在宜人的水平。所有的水龍頭都設(shè)計為感應(yīng)式，洗手池的水在衛(wèi)生間內(nèi)回收并生成中水。
多種公共設(shè)施10分鐘內(nèi)可達
在送審稿中，記者注意到一條內(nèi)容為“公共設(shè)施可達性”，其中要求幼兒園、小學(xué)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化活動站、社區(qū)商業(yè)、郵政所、銀行營業(yè)點、社區(qū)服務(wù)中心、體育健身設(shè)施等社區(qū)基礎(chǔ)性公共服務(wù)設(shè)施，分布在綠色建筑的數(shù)百米之內(nèi)。參與此項標準制定的專家表示，這段路程青年人和正值壯年的成年人在6至7分鐘就可以走完，一般人也能在10分鐘內(nèi)走到。而這一規(guī)定，同樣適用于新城、中心城和舊城的居住類項目。
相關(guān)專家解讀，這意味著在規(guī)劃階段我市的居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置要加密并最大程度地開放，為市民提供更便捷的市政社區(qū)服務(wù)。“在這種情況下，住在新的綠色住宅社區(qū)中，市民不用再繞遠找那些基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施了。”他說。
超半數(shù)地面將實現(xiàn)透水鋪裝
對于如何控制暴雨的排放量，“標準”中也很講究。提倡在社區(qū)中設(shè)置便于雨水回滲的下凹式綠地，使得雨水能在局部短暫淤積，延長其下滲時間。相關(guān)負責(zé)人表示，下凹式綠地是指低于周圍道路或地面5至10厘米的綠地。即使是硬化的地面，透水地面的鋪裝率也要超過50%。
為了存住雨水，小區(qū)中綠地也不是光鋪草皮就能敷衍了事的。“標準”中要求，在小區(qū)公共綠地上，要有一定數(shù)量的喬木，而在防護綠地中，喬木的種植面積更是有較高的標準。
建筑成本新投入5年可收回
此前，房地產(chǎn)界曾經(jīng)擔心“標準”一旦施行，會造成更高的建筑成本。但在標準制定過程中，經(jīng)測算，在不使用高科技節(jié)能產(chǎn)品、只調(diào)整設(shè)計的情況下，每平方米的建筑成本增加并不多。
就算是采用了新的節(jié)能產(chǎn)品，其投入也不會大幅增加。按照以往的統(tǒng)計顯示，如果是住宅，綠色建筑的初期投資增量成本與普通建筑相比，每平方米增加50元以內(nèi)。大型公共建筑雖然計算方式更復(fù)雜，但也不會高很多。專家以節(jié)約水資源舉例說，資源節(jié)約需采取3個步驟，首先要采用節(jié)水器具減少用水量，其次要使用節(jié)水灌溉、冷卻塔等提高使用效率，第三使用非傳統(tǒng)水源，如再生水、建筑中水等，尋找自來水的替代品。專家預(yù)測，中國發(fā)展綠色建筑所產(chǎn)生的增量成本，在3至6年的運行過程中就能收回。
算賬
綠建將省至少數(shù)十萬噸標準煤
既然命名為“綠色”，當然也同節(jié)能減排掛鉤。記者了解到，“十二五”期間全市節(jié)能量為1500萬噸標煤，而建筑領(lǐng)域承擔的節(jié)能量要求超過600萬噸標煤，超過本市“十二五”總減排量的40%。
建筑怎么能減排呢？面對這個問題，市規(guī)劃委相關(guān)負責(zé)人答，由于本市的產(chǎn)業(yè)調(diào)整已經(jīng)基本完成，節(jié)能減排的方式也要從“以退促降”逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;內(nèi)涵促降，系統(tǒng)促降”。也就是說，在高能耗產(chǎn)業(yè)退出接近尾聲的時候，對于建筑各項指標的提升，將成為實現(xiàn)綠色北京的途徑之一。
在建筑設(shè)計指標中，綠色建筑的要求為最高級別，能夠在各方面都實現(xiàn)節(jié)能的建筑，才能被評選為星級綠色建筑。
可能很多人都不了解，即使在什么節(jié)能建材都不使用的情況下，僅調(diào)整住宅設(shè)計、樓座位置，就能達到節(jié)能的效果。如果計算上綠色建筑設(shè)計的功效，未來4年內(nèi)，本市還能再多節(jié)約至少數(shù)十萬噸標準煤。“比如說調(diào)整了小區(qū)樓座位置以后，社區(qū)里就有了自然風(fēng)，夏天居民只要開窗戶就能降溫，不用再開空調(diào)。”規(guī)劃師說。
類似的案例還有很多。將綠地調(diào)整到向陽面，就減少了養(yǎng)護的能耗；修好了步道和自行車道，就節(jié)約了駕駛機動車出行的碳排放。
案例
長辛店生態(tài)城
長辛店生態(tài)城規(guī)劃被譽為“北京第一個可實施生態(tài)社區(qū)項目”以及“北京首個低碳社區(qū)示范項目”，它位于豐臺區(qū)盧溝橋畔，其綠地將覆蓋50%以上的面積，本土植物將達到80%以上。
社區(qū)中將分兩級設(shè)置區(qū)域集中商業(yè)和幼兒園、學(xué)校等配套服務(wù)，確保居民在500米和400米內(nèi)可以到達。人無論在什么位置，走到社區(qū)內(nèi)公交站點的距離都在500米之內(nèi)。公共建筑、道路車站、園林廣場等公共設(shè)施中，無障礙設(shè)施建設(shè)率為100%。
在建設(shè)過程中，這一社區(qū)可循環(huán)使用的材料超過10%，可再利用建筑材料將超過5%，施工現(xiàn)場500公里內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量要超過總重的70%。使用過程中，小區(qū)中實行100%的生活垃圾分類，相對于現(xiàn)有規(guī)范，這個社區(qū)還將再減少20%的能源使用。碳排放將比常規(guī)情況下至少減少50%，再生水資源的利用率超過90%。
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