輕鋼結(jié)構(gòu)住宅將成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的新寵
發(fā)布時(shí)間：2013-09-30 新聞來(lái)源：一覽鋼構(gòu)英才網(wǎng)
十年前國(guó)家有關(guān)部門(mén)的官員就曾預(yù)言，我國(guó)民用住宅將會(huì)越來(lái)越多地使用鋼結(jié)構(gòu)，未來(lái)十年間鋼結(jié)構(gòu)住宅會(huì)成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的新寵。為適應(yīng)這一趨向，還確定了未來(lái)十年的建筑鋼發(fā)展目標(biāo)。按照規(guī)劃，到2010年中國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)用材要達(dá)到全國(guó)鋼材總產(chǎn)量的5%以上；建筑鋼材性能穩(wěn)定性顯著提高，規(guī)格齊全；鋼結(jié)構(gòu)在各類(lèi)建筑中的應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大；研究開(kāi)發(fā)新型防腐蝕和防火設(shè)備，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際接軌。其實(shí)我國(guó)建設(shè)主管部門(mén)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展和應(yīng)用的積極推動(dòng)可以上溯于更早的上世紀(jì)90年代，本世紀(jì)至今的十年間，更是相繼在各地開(kāi)展了鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的試點(diǎn)建設(shè)。
但盡管如此，全國(guó)目前仍未形成規(guī)模化的建設(shè)格局，民用鋼結(jié)構(gòu)住房業(yè)一直步履蹣跚，發(fā)展緩慢。這又是什么原因呢？
直接成本高于傳統(tǒng)建筑，導(dǎo)致住宅售價(jià)高于混凝土住房?jī)r(jià)格，仍是使業(yè)界卻步的重要原因。開(kāi)發(fā)商因擔(dān)心市場(chǎng)對(duì)價(jià)格不認(rèn)同，同時(shí)也擔(dān)心住慣了混凝土房子的市民觀念上尚不能接受，故而不愿輕易嘗試。
一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前有些地區(qū)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣的倡導(dǎo)方向，存在一定的偏差。國(guó)外鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)技術(shù)比較成熟的是別墅，因之我們推廣的也主要是別墅，但這是一個(gè)誤區(qū)，這并不適合我國(guó)國(guó)情。我國(guó)人口眾多，土地資源匱乏，解決廣大群眾住房問(wèn)題，仍以發(fā)展多層和小高層為主。現(xiàn)在一些企業(yè)熱衷于小別墅的發(fā)展，其前途必定有限。
有專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，目前在一些鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)中也存在認(rèn)識(shí)誤區(qū)。某些鋼結(jié)構(gòu)住宅的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，過(guò)分重視結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)為主，而相對(duì)忽視建筑設(shè)計(jì)。無(wú)論是何種結(jié)構(gòu)建筑，住宅應(yīng)該關(guān)注的首先是人，設(shè)計(jì)要以人為本。買(mǎi)主關(guān)心的不是用什么結(jié)構(gòu)，而是住在里面是否舒適，是否實(shí)用，功能是否齊全。因此，鋼結(jié)構(gòu)住宅的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)還是要以建筑師為主，要遵循建筑設(shè)計(jì)的規(guī)律，更多地關(guān)注其使用功能、建筑效果以及節(jié)能環(huán)保等。
鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是一個(gè)綜合的、復(fù)雜的技術(shù)體系，它涉及墻體材料、屋面材料、廚衛(wèi)系統(tǒng)、管線(xiàn)系統(tǒng)等一系列配套體系。而現(xiàn)有墻體材料性能和安裝方法很難滿(mǎn)足鋼結(jié)構(gòu)住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方面的要求。連接的配件及方法也不很完善，使用不方便。
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