房地產(chǎn)政策現(xiàn)狀
發(fā)布時(shí)間：2012-06-28 新聞來源：一覽房地產(chǎn)英才網(wǎng)
2004年土地“招、拍、掛制度”開始實(shí)行、房地產(chǎn)行業(yè)正式市場化開始，房地產(chǎn)發(fā)展至今已經(jīng)成為國家政策關(guān)注最頻繁的行業(yè)。
2007年1月，國家稅務(wù)總局下文，要求嚴(yán)格征收土地增值稅。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，此舉是中央首次釋放出對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)控的信號(hào)。
2008年地方政府也紛紛發(fā)布提振樓市的新政，其中主要涵蓋契稅下調(diào)、暫免征收印花稅、首付款比例及利率下調(diào)、調(diào)高公積金貸款上限等對(duì)市場影響比較大的政策。
2009年11月份CPI轉(zhuǎn)正，房價(jià)如此高企，通脹的壓力再度顯現(xiàn)。
2010年房價(jià)全國多數(shù)城市房價(jià)將維持高位并呈上升態(tài)勢，但漲勢會(huì)趨緩，部分成交量降幅較大的城市可能在明年四季度調(diào)整。
新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策，使一線城市土地供應(yīng)進(jìn)一步受限，難與少數(shù)央企爭地的開發(fā)商加快向中小城市轉(zhuǎn)移。此外，由于高鐵等大大改變了交通格局，中小城市的城市化提速，也為房價(jià)上漲打開了新通道。相對(duì)于一線城市發(fā)展已較為成熟穩(wěn)定的市場，二、三線城市的房地產(chǎn)市場正處快速的上升周期。隨著區(qū)域一體化的推進(jìn)，城市化進(jìn)程加速，二、三線城市房地產(chǎn)市場的剛性需求也隨之增加，為二、三線城市房地產(chǎn)發(fā)展帶來了新的契機(jī)和空間。
一覽房地產(chǎn)英才網(wǎng)新聞小組
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